Hong Kong’daki kentsel yükseklik sınırları ve yasal kısıtlamalar, mimarlık dünyasında alternatif bir tasarım modelinin hayata geçmesine zemin hazırladı. Victoria Limanı boyunca yaklaşık 400 metre boyunca uzanacak “Central Yards” projesi, geleneksel dikey gökdelen anlayışının dışına çıkarak, yatay yayılımı esas alan devasa bir iş ve yaşam merkezi inşa ediyor. Yatay gökdelen (groundscraper) yaklaşımıyla tasarlanan yapı, bölgedeki yeni nesil kentsel omurganın ilk örneği olacak.

Geliştirici firma Henderson Land Development tarafından duyurulan ve “Köprü” olarak da adlandırılan proje, Victoria Limanı’nın siluetini ve görsel koridorlarını korumak amacıyla getirilen sıkı imar kurallarına teknik bir çözüm olarak geliştirildi. Bölgede yeni yüksek kulelerin inşasına izin verilmemesi sebebiyle, proje dikey yoğunluk yerine yatay genişlemeyi ve kamusal alanların artırılmasını hedefliyor.

Proje İki Etap Halinde Tamamlanacak

Central Yards projesi, aşamalı bir inşaat takvimiyle yürütülerek toplamda 1,6 milyon metrekareyi aşan geniş bir brüt alana sahip olacak. Projenin fonksiyonel dağılımı ve planlanan takvimi şu şekildedir:

  • Alan Dağılımı: Yapı kompleksi içinde 700.000 metrekareden fazla modern ofis alanı, ticari bölümler, kültürel etkinlik mekanları ve halka açık geniş rekreasyon alanları yer alacak.
  • Tamamlanma Takvimi: Projenin ilk fazının önümüzdeki dönemde tamamlanarak kullanıma açılması, ikinci fazının ise uzun vadeli planlama doğrultusunda sonraki yıllarda faaliyete geçmesi öngörülüyor.

Uluslararası Tasarım Konsorsiyumu

Söz konusu kentsel gelişim projesi; Lead8, AL_A, UNStudio, PWP Landscape Architecture ve Speirs Major gibi farklı ülkelerden alanında uzman mimarlık ve peyzaj tasarım ekiplerinin ortak ortaklığıyla yürütülüyor. Çok uluslu bu mühendislik yaklaşımı, yapıya bütüncül bir “kentsel omurga” niteliği kazandırarak, şehrin finans merkezini doğrudan sahil şeridine bağlamayı amaçlıyor.

300 Metrelik Sürdürülebilir Asma Bahçe

Yapının mimari açıdan en dikkat çekici bölümlerinden birini, üst katlarda yer alacak 300 metre uzunluğundaki asma bahçe oluşturuyor. Bölgesel ekosisteme katkı sunması hedeflenen bu yeşil alanla ilgili teknik detaylar öne çıkıyor:

  • Biyoçeşitlilik: Asma bahçe bünyesinde 400’den fazla ağaç ve 280 farklı bitki türü konumlandırılarak, yaklaşık 28.000 metrekarelik bir kamusal yeşil alan oluşturulacak.
  • İleri Mühendislik Çözümleri: Dikilecek ağaçların oluşturacağı yüzlerce tonluk statik yük, özel yapısal mühendislik hesaplamalarıyla dengeleniyor.
  • Kaynak Verimliliği: Altyapıda entegre edilen yağmur suyu toplama üniteleri, akıllı sulama mekanizmaları ve sensör tabanlı su yönetim sistemleri sayesinde peyzajın su ihtiyacı minimum kaynak tüketimiyle optimize edilecek.

Aktif gayzerler ve mikroklimalar gibi çevresel unsurlarla desteklenen bu yeni nesil yapı grubu, akıllı şehir teknolojileriyle anlık olarak izlenerek sürdürülebilir mimari standartlarında hizmet verecek.

https://www.sozcu.com.tr/dikey-ofislerin-devri-kapandi-ilk-yatay-plaza-geliyor-p321845

Haberin girildiği tarih ve saat 22/05/2026 12:38