Toplu Konut İdaresi (TOKİ) iştiraki Emlak Yönetim tarafından organize edilen geniş kapsamlı taşınmaz satışı için takvim belirlendi. Toplamda 14,2 milyar TL muhammen bedelle satışa sunulacak olan 390 muhtelif taşınmaz; turizm, konut, sanayi ve tarım arazisi nitelikleri taşıyor.

Müzayede Takvimi ve Katılım Detayları

Taşınmazların satışı, 2-3 Nisan tarihlerinde İstanbul Küçükçekmece TOKİ Hizmet Binası ile Ankara İLBANK Sosyal Tesisleri’nde eş zamanlı olarak gerçekleştirilecek. Yatırımcılar, açık artırma usulüyle yapılacak bu müzayedeye fiziki veya online platformlar üzerinden katılım sağlayabilecek.

Satışa Sunulan Öne Çıkan Araziler ve Nitelikleri

Satış listesinde yer alan taşınmazlar, kullanım amaçları ve stratejik konumları bakımından çeşitlilik gösteriyor. Müzayedede dikkat çeken bazı bölgeler ve başlangıç bedelleri şöyle:

  • Düzce (Merkez): 16.144 metrekarelik “Ticaret ve Konut” alanı (700 milyon TL).
  • Aydın (Didim): 9.673 metrekarelik “Konut” alanı (436 milyon TL).
  • İstanbul (Şile): 4.815 metrekarelik “Turizm ve Yol” alanı (115 milyon TL).
  • İzmir (Çeşme): Turizm ve tarım vasıflı karma alan (105 milyon TL).

Bölgesel Kısıtlamalar ve İmar Durumları

Satışa sunulan bazı taşınmazların özel hukuki ve coğrafi statüleri bulunuyor. Gayrimenkul uzmanları ve yatırımcılar için dosyada yer alan kritik notlar şu şekilde özetleniyor:

  • Özel Statülü Alanlar: Muğla Milas bölgesindeki bazı araziler, ilgili mevzuat gereği askeri yasak ve güvenlik bölgeleri sınırları içerisinde yer alıyor.
  • Koruma ve İmar Durumu: Marmaris Orhaniye gibi bölgelerde bulunan bazı taşınmazlar, “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” statüsünde olup; yapılaşma koşulları 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde özel şartlara tabi tutuluyor.
  • Kıyı Şeridi ve Tarım Vasıflı Alanlar: İzmir, Muğla ve Aydın gibi kıyı illerinde yer alan bazı parsellerin tarla veya kırsal nitelikli turizm alanı olarak tescilli olduğu görülüyor.

Yatırımcılar İçin Önemli Not

Müzayede kapsamında satışa çıkan arazilerin her birinin imar durumu, mülkiyet şerhleri ve kullanım kısıtlamaları ÇED ve imar mevzuatı doğrultusunda farklılık göstermektedir. Katılımcıların, taşınmazların güncel imar dosyalarını incelemesi tavsiye ediliyor.

https://www.cumhuriyet.com.tr/cevre/tarim-ve-turizm-alanlari-satista-14-milyarlik-dev-satis-2488936

Haberin girildiği tarih ve saat 24/03/2026 20:50